Las acciones del propietario

• Author: Gustavo Enrique Rodríguez Montero
• Pages: 15-18

Aspectos Básicos del Derecho de Propiedad

MSc. Gustavo E. Rodríguez Montero

Esp. Iliana de la C. Concepción Toledo

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Es inherente a la propiedad la facultad de poseer y aprovecharse del objeto sobre el

cual recae, así como disponer de él y excluir a terceros de su disfrute y posesión.

También hace suyo el propietario todo lo que el bien produce y lo que se le une natural

o artificialmente.

Ü Acciones del propietario. El propietario puede ejercer sus derechos a

través de diferentes acciones, entre ellas:

1) Acción reivindicadora: el propietario goza de ésta para recobrar la posesión de sus

bienes frente a su poseedor o tenedor (art. 129.2). Corresponde a quien sin ejercer

la posesión, tiene el título de propiedad y solicita su reconocimiento, y en

consecuencia la restitución del bien detentado indebidamente por otro.

El promovente de la acción reivindicadora está obligado a justificar su dominio,

acreditando su justo título de propiedad. El demandado debe tener la condición de

poseedor o tenedor, con título o si él, de buena fe o mala fe; y el objeto debe ser un

bien determinado, cuya identidad ha de ser establecida por el actor.

Esta acción no se puede ejercitar sobre bienes que por ley sean irreivindicables:

X Bienes del declarado fallecido que han sido enajenados (art. 37).

X Bienes adquiridos en comercio o subasta pública (art. 84).

X Bienes adquiridos por usucapión por terceras personas (art. 184 al 190).

X Moneda con que se han adquirido mercancías en establecimientos públicos y los

bienes adquiridos en éstos.

X Efectos al portador negociados en bolsa.

Requisitos de la acción reivindicatoria.

1. Personales:

a) El actor debe ser propietario:

b) El demandado debe ser el detentador de la cosa: sólo quien tenga en su poder la

cosa podrá ser obligado a devolverla al propietario.

2. Reales: