Adquisicion de la propiedad

• Author: Gustavo Enrique Rodríguez Montero
• Pages: 27-34

Aspectos Básicos del Derecho de Propiedad

MSc. Gustavo E. Rodríguez Montero

Esp. Iliana de la C. Concepción Toledo

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El uso, disfrute y disposición de estas propiedades se rige por la ley, tratados y

estatutos de la persona jurídica de que se trate y supletoriamente por el C.C.

-Sociedades: persona jurídica con patrimonio propio. Se constituyen mediante el

contrato de sociedad (art. 396 y 397). Solo existe una disposición especial dictada en

esta materia que autoriza la constitución de bufetes dedicados a prestar servicios

jurídicos y notariales a personas o entidades extranjeras, a ciudadanos cubanos

radicados en el extranjero, empresas mixtas y demás asociaciones económicas.

-Fundaciones: conjunto de bienes creados como patrimonio separado por acto de

liberalidad del que era su propietario, para dedicarlos al cumplimiento de determinados

fines permitidos por la ley, sin ánimo de lucro. En Cuba existe por ejemplo como

fundación la Escuela de Cine Latinoamericano.

-Asociaciones: existen asociaciones científicas, técnicas, culturales, artísticas,

deportivas, de amistad y solidaridad, u otras de interés social. Se prohíbe la existencia

de asociaciones carentes de patrimonio. Su inscripción en los registros obligatorios

determina su personalidad. Los actos de administración y dominio de las asociaciones

estarán a cargo de quien autorice en sus estatutos.

-Empresas mixtas: unión del capital del Estado cubano con un aporte del capital

extranjero para construir compañías anónimas. Estas empresas se rigen por el C. de

Comercio, que confiere facultades a las juntas de accionistas para el gobierno de las

mismas.

Ü Adquisicion de la propiedad.

Todos los derechos se adquieren por virtud de ciertos hechos; y los hechos jurídicos a

los que la ley reconoce el efecto de originar la propiedad se llaman “modo de adquirir”.

La adquisición puede ser:

a) Originaria: no proviene de un sujeto activo anterior a la relación jurídica, como

ocurre cuando se pesca o caza un animal, donde el derecho surge por primera vez en

la persona del adquiriente, cuya voluntad de adquirir debe estar apoyada en una

prescripción legal.