Caracteres del Derecho de Propiedad

• Author: Gustavo Enrique Rodríguez Montero
• Pages: 10-11

Aspectos Básicos del Derecho de Propiedad

MSc. Gustavo E. Rodríguez Montero

Esp. Iliana de la C. Concepción Toledo

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a) Destrucción: el dueño extingue la cosa dejando de existir físicamente o dejando de

pertenecer al dominio privado.

b) Abandono: es realizado voluntariamente por el titular

c) Trasformación: el propietario modifica la estructura material de la cosa. Ej.

edificación, plantación y siembra

d) Enajenación: facultad del dueño de una cosa de transmitir su derecho Ej.

Compraventa, donación, superficie.

e) Gravamen: cuando el propietario constituye mediante acto jurídico a favor de otra

persona un derecho real de garantía.

• Facultad de disposición: derecho de enajenar o gravar.

El propietario puede disponer de sus bienes a través del Derecho de Enajenación, que

es el acto de transmisión a otra persona por parte del propietario, tanto de la propiedad

o la posesión de sus bienes y todos sus derechos; o gravarlos en concordancia con el

tipo de propiedad y en los límites que establece la ley.

Esta facultad no es absoluta, pues existen límites y características en el régimen de

transmisión y gravamen de los bienes según sea la forma de propiedad. En estos casos

se han establecido normas especiales.

-La facultad de disposición que puede ser:

a) voluntarias: abandono, enajenación y renuncia.

b) involuntarias: destrucción física del objeto y pérdida de la cosa.

Algunas de estas causas tienen carácter absoluto (destrucción material o jurídica del

objeto). Las demás tienen carácter relativo, pues solo determinan la extinción del

derecho para su propietario, que es sustituido por otro titular, éstas pueden tener lugar en

virtud de una disposición de la ley.

Ü Caracteres del Derecho de Propiedad

1. Es un derecho absoluto porque confiere a su titular un poderío total,

ilimitado dentro de las restricciones legales establecidas.