Derecho real de posesión

• Author: Gustavo Enrique Rodríguez Montero
• Pages: 42-49

Aspectos Básicos del Derecho de Propiedad

MSc. Gustavo E. Rodríguez Montero

Esp. Iliana de la C. Concepción Toledo

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La liquidación voluntaria acontece cuando se realiza el divorcio notarial, o cuando los

ex cónyuges divorciados deciden dentro del año de disuelto el vínculo y la comunidad,

repartirse los bienes comunes como mejor entiendan, lo que puede hacerse constar por

documento público notarial, o por documento privado, o sin documentos pero con otros

medios de prueba suficientes.

3. Liquidación judicial.

La liquidación judicial acontece a falta de acuerdo entre los ex cónyuges y dentro del

año indicado para practicarla a partir del divorcio o la nulidad. Es el tribunal civil

ordinario el encargado de liquidar el caudal común y proceder a la partición de los

bienes comunes y adjudicación. La resolución judicial firme constituye el título de

dominio de todos los bienes que era comunes y resultaron divididos así como la prueba

de que determinados bienes litigados tiene el carácter de propio de alguna de las partes

y regula:

a) Cuando se extingue el vínculo matrimonial como se liquida el caudal de la comunidad

matrimonial de bienes y que aspectos se tienen en cuenta.

b) De no existir acuerdo entre los cónyuges al momento de la liquidación cómo se

procede.

• Régimen de la propiedad horizontal o casas por pisos o apartamentos:

Se le atribuye a la horizontalidad el carácter de una propiedad dividida, donde los pisos

y apartamentos son fincas bien singularizadas y forman un conjunto de unidades

inmuebles en uno o varios edificios.

Otros autores han atribuido a la propiedad horizontal el carácter de derechos reales

análogos a los de uso y habitación, o de manifestación sui géneris del Derecho de

Propiedad o el condominio.

Ü Derecho real de Posesión:

Poder de hecho o detentación: La toma de posesión, o aprehensión material de la cosa,

es el acto por el cual una cosa entra en la esfera de control de un sujeto.