Derechos reales de garantía

• Author: Gustavo Enrique Rodríguez Montero
• Pages: 61-63

Aspectos Básicos del Derecho de Propiedad

MSc. Gustavo E. Rodríguez Montero

Esp. Iliana de la C. Concepción Toledo

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4. Derechos Reales de Garantía.

El objeto principal de estos derechos es asegurar el cumplimiento de una obligación

principal.

A) Prenda:

Facultad del acreedor de una relación jurídica para satisfacer su crédito con cargo al

valor de un bien mueble embargable, entregado por el deudor o por un tercero, con

preferencia a cualquier otro acreedor. La garantía de la prenda se extiende a los gastos,

intereses y a la sanción pecuniaria. El elemento formal que se exige para constituirla es

la forma escrita (art. 270 a 272).

Exista la posibilidad de que la prenda se constituya sin disposición, o sea, el deudor

conserva el bien, cuando el acreedor es una entidad estatal de crédito. En este caso se

sigue llamando prenda.

La prenda se distingue de la hipoteca inmobiliaria en el carácter mueble del objeto

gravado; también en la hipoteca no se produce el desplazamiento de la posesión.

La prenda tiene carácter de garantía accesoria de una obligación principal, así ostenta

el rasgo de individualidad, por lo que aunque la obligación se extinga parcialmente, la

prenda permanece intacta hasta su extinción.

Constitución: (art. 373).

Régimen: En cuanto a los derechos y deberes del acreedor prendario, éste no puede

usar los bienes que recibió en prenda y está obligado a conservarlos en forma

adecuada y a responder por su pérdida o deterioro. En la prenda sin disposición, el

deudor puede usar los bienes según su destino o cambiarlos de lugar si media el

consentimiento del acreedor (art. 272).

El efecto principal de la prenda es que atribuye al acreedor el derecho a satisfacer

preferentemente su crédito, la sanción pecuniaria y gastos con el valor del objeto de la

prenda, en la forma prevista en los art. 275 y 276.

El acreedor a quien no se le haya pagado su crédito puede enajenar el bien en subasta

pública. Si en ella no se presenta comprador o el precio ofrecido no cubre el valor del