Facultades del dominio: posesión, uso, disfrute y abuso o disposición

• Author: Gustavo Enrique Rodríguez Montero
• Pages: 9-10

Aspectos Básicos del Derecho de Propiedad

MSc. Gustavo E. Rodríguez Montero

Esp. Iliana de la C. Concepción Toledo

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Se considera como un poderío unitario porque confiere un grupo de facultades

atribuidas al titular del Derecho, además se encuentran agrupadas en el Derecho de

Propiedad y le van a servir de contenido.

Es independiente porque no depende para su realización de otros derechos ni de otros

titulares.

Es universal porque con independencia de que estas facultades se pueden ceder y

transferir el titular nunca resulta privado de su condición de propietario.

Ü Facultades del dominio: posesión, uso, disfrute y abuso o disposición.

Posesión: Es jurídicamente detentación. El CC considera poseedor a “quien tiene el

poder de hecho sobre un bien, fundado en causa legítima” a y tiene como objeto las

cosas corpóreas o bienes materiales. La distingue de la tenencia en que en esta última,

la detentación carece de causa legítima.

Uso: Usar es darle a los bienes su destino o función de acuerdo con su naturaleza, con

la voluntad de su titular, o con las reglas legales y sociales vinculantes.

Disfrute: Facultad de disfrutar los frutos de la cosa. Disfrutar es adquirir en propiedad

los frutos generados por una cosa propia o ajena.

Frutos: Son los incrementos de valor que una cosa produce, con o sin la intervención de

la voluntad humana, estimables pecuniariamente; que adquieren entidad y utilidad

propia e independiente de su fuente generadora y por ello son susceptibles de

apropiación y derecho de propiedad.

Tipos de frutos:

• Frutos civiles: La renta que se produce periódicamente por el arrendamiento de un

bien, es una suma en dinero, pero la renta no será hasta que no se concrete en

moneda.

• Frutos naturales: Son los que se generan sin intervención de la voluntad humana,

son el resultado de acontecimientos naturales

Disposición: La facultad de enajenar, ceder y transmitir un bien, es un atributo capital de

la propiedad, esta facultad incluye: