La transmisión de la titularidad en las obligaciones reales. Novación o modificación de la obligación

• Author: Pedro Luis Landestoy Méndez
• Profession: Adiestrado. Dirección Provincial de Justicia. La Habana
• Pages: 468-482

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La transmisión de la titularidad

en las obligaciones reales.

Novación o modicación de la obligación

peDro luis lanDesToy ménDez*

Cuba

Sumario

1. Previos y necesarios apuntes sobre la obligación real

2. La transmisión de la titularidad. ¿Extinción o modicación?

3. A modo de conclusiones

4. Bibliografía

El título y contenido de este trabajo puede parecer sui generis, si como

pretendo, se incursiona en los modos extintivos de las obligaciones.

Por una parte no aparece englobado en los tradicionales inventarios

que de estos hace la doctrina y las legislaciones y por otra puede resul-

tar un poco ajeno el tema de las obligaciones reales a un texto donde

el foco de atención es el Código Civil cubano de 1987.

Empero, no se dejen engañar por impresiones superciales, la trans-

misión de la titularidad, así como el abandono o renuncia liberatorio,

resultan por antonomasia los modos de extinción de las obligaciones

reales,1 por otra parte tanto en nuestro Código como en las normas

especiales que lo desarrollan pululan manifestaciones de este tipo de

* Adiestrado. Dirección Provincial de Justicia. La Habana

1 Así se pronuncia la Sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid, Sección 19ª de

fecha 2 de diciembre de 1998, que concreta las características de las obligaciones

reales en: «(…) a) accesoriedad de una determinada titularidad jurídico real; b) es-

pecial designación del sujeto pasivo, a través de la titularidad de un derecho real; c)

renuncia y abandono liberatorio; d) transmisión de la obligación por transmisión del

derecho real, sin que sea preciso una especial voluntad encaminada a producir la