Atributos o características de los derechos reales

• Author: Gustavo Enrique Rodríguez Montero
• Pages: 11-12

Aspectos Básicos del Derecho de Propiedad

MSc. Gustavo E. Rodríguez Montero

Esp. Iliana de la C. Concepción Toledo

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2. Es exclusivo porque únicamente resulta atribuido al propietario y por tanto

excluye a terceros.

3. Es perpetuo porque dura mientras subsiste el titular o la cosa misma.

4. Es un derecho elástico porque atribuye un número de facultades que

pueden ser restringidas, aumentadas, disminuidas, que se le pueden

poner cargas, pero ese derecho no pierde su naturaleza esencial pues

tiene la facultad de volverse a recuperar.

5. Abstracto ya que va más allá de la simple suma de sus facultades.

• Atributos o características de los derechos reales

a) inmediatez: está referido al poder directo sobre la cosa, (art.46.1, 127)

b) perpetuidad: mientras exista la cosa, tendrá un titular dominico, no se extingue ni con

la muerte.

c) oponibilidad frente a terceros: los derechos reales son oponibles frente a cualquier

persona.

d) persecutoriedad: el titular de un derecho real puede recuperar la cosa objeto de

derecho de manos de quien la detente sin causa legítima

e) preferencia o prioridad: primero en tiempo primero en Derecho

f) publicidad registral: ej. la publicidad registral inmobiliaria.

• Bienes que pueden ser objeto del derecho de propiedad. Art.46.1.2.3 C.C.

a) Muebles: semovientes, buques y aeronaves (sobre los que existen regulaciones

especiales).

b) Inmuebles: el suelo y todo lo que natural o artificialmente se halle incorporado a él, y

cualquier otro bien que se encuentre unido al inmueble permanentemente para su

explotación o utilización.

No son objeto del Derecho de Propiedad los descubrimientos, inventos, innovaciones,

racionalizaciones, creaciones científicas, literarias y artísticas, pues estos bienes

materiales y los demás que reconoce su legislación especial tienen peculiaridades que