Tenencia

• Author: Gustavo Enrique Rodríguez Montero
• Pages: 49-52

Aspectos Básicos del Derecho de Propiedad

MSc. Gustavo E. Rodríguez Montero

Esp. Iliana de la C. Concepción Toledo

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cuestión, tanto en los derechos reales en cosa ajena con traslado posesorio como

en los derechos de crédito para aprovechar cosa ajena hay una autonomía a partir

del título; de modo similar pero con intensidad distinta a la que es propia del dueño.

El poseedor puede ejercer todas las facultades propias del dominio (CC1987, art.129.1)

con las restricciones que surjan del título posesorio o causa legítima que genera la

detentación (CC1987, art.196), todo lo cual es aplicable al detentador sin causa legítima

mientras es poseedor aparente en la medida del título y concepto posesorio que

invoque.

• El concepto posesorio

Se considera concepto posesorio la cualidad determinante del contenido detentario

sobre un bien. Desde 1988, si bien es posible detentar una cosa cuyo dominio

pertenece a otra persona, ello no puede ser considerado tenencia porque detentar una

cosa ajena con título de crédito o con título real, es posesión (CC1987, art.196). Por

tanto, el concepto posesorio de Derecho español ha sido sustituido completamente, al

igual que los conceptos de posesión y tenencia han sido modificados al suprimirse el

concepto posesorio. Actualmente, lo central es el título posesorio en virtud de él toda

detentación será posesión, incluyendo lo que para el CC1889 (art.432) es tenencia.

Ü Tenencia.

La tenencia en el CC1987 no tiene definición. Sólo en materia de reivindicación

(art.129.2) se menciona al tenedor. Necesariamente hay que deducir que, habiendo

cambiado las reglas sobre concepto posesorio ( poseer como dueño y poseer como

tenedor), y establecida la causa legítima como eje cualificativo de la detentación en

posesión, será tenencia para el Derecho Civil cubano la detentación que carece de

causa legítima y ya no la detentación de un bien ajeno a título precario. Si en base a la

apariencia posesoria debemos presumir que toda detentación lleva causa legítima y es

posesión, tenencia sería ese mismo poder de hecho carente de título legítimo, como la

detentación que proviene de actos delictivos (CC1987, art.185.2). La detentación

precaria que se presenta de mala fe ante los terceros como posesión a título de dueño,

es un fenómeno sólo trascendente a los fines de la usucapión pues quien dice ser