Copropiedad en mano común o comunidad matrimonial de bienes

• Author: Gustavo Enrique Rodríguez Montero
• Pages: 40-41

Aspectos Básicos del Derecho de Propiedad

MSc. Gustavo E. Rodríguez Montero

Esp. Iliana de la C. Concepción Toledo

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ellos indemnizando a los demás, se vende y reparte el importe de la venta (art. 166 y

167).

Hay supuestos especiales en que la forma de la extinción está fijada en el la ley, ello

acontece en el caso de la copropiedad que surge entre el Estado y una persona natural

como consecuencia de la confiscación de cuota de copropiedad sobre vivienda por

causa del abandono definitivo del país de un condómine. Si bien el Estado puede

promover la extinción del condominio, la única manera de lograrlo es vendiendo a la

persona natural la parte estatal.

La liquidación es el procedimiento para determinar la manera de ajustar las cuotas

sobre las porciones resultantes de la división material de la cosa, o para sustituir dinero

por cuota en caso de venta; así como para pagar las deudas y cobrar los créditos que

puedan existir sobre la indivisión.

En cuanto a los automóviles, la división del condominio se realiza adjudicando los

vehículos al Estado que paga al otro copropietario la parte del precio que le

corresponde; aunque en ciertos casos se autoriza la adjudicación a particulares, que

deben abonar al Estado el precio de su parte.

2. Copropiedad en mano común o comunidad matrimonial de bienes, pág.66. (Es

regulada por el C. de Familia) surge al constituirse la comunidad matrimonial de

bienes (art. 169).

Aquí la titularidad de los comuneros recae sobre todas y cada una de las cosas o

derechos que forman el acervo común. Cada cónyuge tiene un derecho de propiedad

completo, pero limitado, pues el otro tiene igual derecho a la totalidad. Los comuneros

son una colectividad donde la individualidad desaparece. Por eso ninguno de los

comuneros puede ejercitar la acción de división del bien común.

• La comunidad matrimonial de bienes: bienes comunes y bienes propios.

La comunidad matrimonial de bienes se constituye por razón del matrimonio, sea

formalizado o no, en el caso del matrimonio no formalizado será necesaria la

declaración judicial correspondiente fijando la fecha de inicio y subsiste hasta la muerte

de uno de los cónyuges, hasta la sentencia de nulidad del matrimonio o de presunción